张江高科集鼎天地｜国企匠造产业社区，全维助力硬核科技突破

张江高科集鼎天地作为上海集成电路设计产业园4-2#重点项目，以独特的“芯”字布局诠释产业内涵。项目总建筑面积约22万平方米，通过七栋研发办公楼的巧妙排布，形成沿中环高架的展示界面与沿创新河绿带

项目参数

竣工时间:2024年

项目地址:浦东新区银冬路20号、秋月路25号

开发业主:张江高科

物业公司:仲梁联行

建筑面积:220068m2，地上14.18万m2，地下7.82万m2

可租面积:500m2-整栋22600m2

得房率约:70%-80%

标准层高:标准层4.5m，净高3m

荷载承重:办公区350kg/m2，设备区700kg/m2

电梯数量:4部客梯，1部货梯

停车位约:450元/月/辆

配电量约:150w/m2，可增容

空调系统:24小时VRV自控空调

网络说明:全网通

入驻企业:APPLIED应用材料、普冉半导体等

参考价格:3.0-4.0元/m2/天

物业管理费:人民币19.8元/平方米/月

项目简介

张江高科集鼎天地紧邻上海市中环路，位于浦东“金色中环”发展带重要区域。共包含7幢研发办公楼，东4西3，呈汉字“芯”字布局，抽象出“芯”字品牌LOGO，与“中国芯”的总体立意相吻合。

项目坐落于上海浦东新区张江集成电路产业区，东临创新河，西侧紧邻中环路，基地距离2号线广兰路，13号线高科中路直线距离约900米。项目巧妙地融合了两种城市界面，沿中环高架快速路-外向型的展示界面为挺拔的高层建筑;沿创新河城市绿带一一内向型的休闲界面，布局多层及小高层、体量丰富、尺度宜人。