广东司法拍卖房 新房客房产

关于竞得后不能交付标的物的问题：拍卖成交后如属法律事由不能交付拍卖标的物的，买受人不得要求赔偿。在收到拍卖委托人退回的房款及通知后，及时完成退还买受人房款的手续。

关于缴纳成交价款及交易服务费的问题：拍卖成交后，买受人应按《成交确认书》约定缴纳成交价款和交易服务费。交易服务费的具体收费标准为：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，司法拍卖房的风险，收取2％交易服务费；超过5000万元至1亿元的部分，收取1％交易服务费；超过1亿元的部分，广东司法拍卖房，收取0.5％交易服务费。

现在一套新开发的商品房动辄上百万，不是一般工薪阶级可以随意购买的，所以很多朋友在面对一些特价房子的时候是完全没有抵抗力的，其中就包括了司法拍卖的房子，司法拍卖的房子肯定肯商品房有区别，那么司法拍卖的房子能买吗，竞买人需要什么条件呢？

司法拍卖的房子能买吗？

司法拍卖的房子指的是遭法i院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷i款，银行贷i款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，广东司法拍卖房，一定要是“干净”的物业。

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苏州市太湖国家旅游度假区伍相路3号太湖论坛城809幢303室房屋，房屋所有权证号00457480?00457481号，房屋建筑面积85.01平方米。登记日期2015年9月8日。土地使用面积7.57平方米。土地证号吴国用（2015）第06C32340号。城镇住宅用地。性质出让。使用期限至2076年1月15日止。该房屋双方协商确定底价，毛坯。

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