一、区位与交通优势
地理位置优越：位于上海市闵行区方亭路499号，地处长三角虹桥国际商务区核心，紧邻虹桥综合交通枢纽（15分钟直达虹桥机场/火车站）、国家会展中心（10分钟车程）及新虹桥国际医学中心，辐射国内及国际市场。
战略地位：属于上海“1+5+X”生物医药产业区及南虹桥智慧医疗创新试验区，依托长三角一体化战略，吸引先声药业、石药集团等龙 头企业集聚，形成产业集群效应。
二、产业生态与功能定位
全链条服务：围绕“CRO（合同研发）+CDMO（合同生产）+CSO（合同销售）”模式，构建研发、中试、生产、销售一体化生态，覆盖大外科、早筛早诊、健康科技、血净代谢四大核心产业方向。
产业聚焦：重点发展生物医药、医疗器械、医疗机器人、IVD体外诊断、新材料及大健康产业，形成“研发—中试—生产—销售”闭环。
龙 头企业引领：依托威高集团（中国企业500强）的行业资源，吸引医疗上下游企业集聚，推动产业链协同创新。
三、硬件设施与科研配套
灵活空间设计：
高层研发办公：50-12,344㎡灵活分割，租金2.2-3.2元/㎡/天，毛坯或简装交付。
独栋研发楼：3,860㎡整栋出租，租金3.5元/㎡/天，层高5.4-6.1米（首层），承重1-1.5吨/㎡，适配医疗器械生产需求。
精装实验室：独立定制化实验室，支持环评、小试、中试及部分生产。
科研设施：共享物理/化学实验室、GMP净化车间、报告厅、实训教室等，满足研发至产业化全流程需求。
四、运营模式与增值服务
“空间+服务+投资”模式：整合资本、供应链及客户资源，提供全生命周期运营服务，包括融资对接、政策申报、国际市场拓展等。
智慧园区建设：探索数智化赋能，推动园区管理、产业链协同及企业服务的数字化转型。
生活配套完善：配备员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、健身房等，并规划精装展厅及商业空间，满足企业日常需求。
五、政策与战略支持
土地性质优势：C65科研设计用地，支持环评、排污、电力增容等，满足医疗器械研发与生产合规要求。
国际合作平台：定期举办国际高端药械产业论坛，搭建技术出海合作网络，助力企业全球化布局。
六、总结
威高云行智创园以区位优势、全产业链生态、灵活空间配置及创新运营模式为核心竞争力，为生物医药与医疗器械企业提供从研发到市场的全方位支持，是长三角区域产业升级与集聚的重要载体。
七、招商咨询：
可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区优惠及政策支持等。
