康桥漕河泾商务绿洲项目概况
项目定位
漕河泾康桥商务绿洲是临港集团上市板块“上海临港”的重要组成部分，致力于建设成为具有全球影响力的科技创新中心。园区以电子信息为支柱产业，重点发展新材料、新能源、生物医药、航天航空、汽车研发，并支撑现代服务业发展。园区承接城市中心扩展和功能转移，打造面向企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心的高端商务园区。
园区亮点
生态办公：围合开放、多元共生的都市生态绿洲，市区罕有的奢华绿意空间
总部集群：超大总部集群，youxiu企业的专属平台
复合配套：都市化、复合式、集中型商业中心
区位优势：地处大浦东核心区域，毗邻上海国际旅游度假区，坐拥浦东国际社区
迪士尼效应：距离上海迪士尼西侧约4公里，承接中心城区功能转移，享受迪士尼辐射效应
占地面积：26.88平方公里
产值：1584.5亿元
税收：68.5亿元
企业数量：
内资企业：3277家
外资企业：507家
世界500强：22家
首期开发参数
占地面积：约400亩
建筑面积：约50万平方米（地上约32万平方米）
容积率：≤1.5
绿化率：30%
建筑密度：20-25%
周边配套
商业：博雅酒店、浦东盛高假日酒店、周浦万达广场、大润发等
住宅：绿洲康城、康桥半岛、绿宝园等
医疗：周浦医院、惠元医院、上海质子重离子医院、上海国际医学中心等
教育：建侨学校、中福会幼儿园、尚德实验学校等
园区配套
商业面积：约1.5万平方米（C区商业广场8382.21平方米）
班车服务：
11号线康新公路站
2号线金科路站
2号线、7号线、16号线龙阳路站
建筑参数
出租面积：188-17029㎡
层高：4.2米以上
承重：3KN/㎡
电梯：3客梯+1货梯
供电：100瓦/平方米
通信：移动、联通、电信三网接入，固话、宽带电信信号接入
交付标准：公共区域精装修，带中央空调主机，套内精装/标准装修/毛坯可选
租金单价：2.8-3.3元/㎡/天
