上海恒鲁现代产业园
项目概况
上海恒鲁现代产业园位于上海市浦东金桥功能区曹路东部湾产业园内，具体地址为民冬路166号。园区以园林式设计理念打造，融合现代化产业需求，致力于为企业提供优质的办公与生产空间。园区占地面积约26000平方米，总建筑面积达50000平方米，其中高标准厂房面积45000平方米，辅助用房面积5000平方米。
地理位置与交通优势
园区地处浦东金桥功能区，距陆家嘴金融中心40公里，距张江高科技园区仅10分钟车程，紧邻金桥出口加工区，与外高桥保税区隔河相望。周边交通便利，北邻东靖路，连接申江路与五洲大道，以华东路为主干道，距离轨道交通9号线顾唐路站及民雷路站约1公里，2公里即可直达S20外环高速及金海高架，快速通达全市。
产业布局与辐射
园区产业类型丰富，涵盖电子、轻工、IT配套、智能制造中心、配送中心等现代服务业领域，适合汽车零部件、芯片半导体、生物医药研发、精密设备、智能装配、仓储、电商仓库、科技研发办公等多种行业入驻。同时，园区紧邻张江科学城、金桥开发区及外高桥自贸区，高效链接三大产业高地，助力企业发展。
建筑与配套设施
厂房与办公空间：园区内设有7栋高标准5层厂房，层高4.5-5米，其中1-3号楼每幢建筑面积约7500平方米，单层面积1492平方米；4-7号楼每幢建筑面积约5200平方米，单层面积1066平方米。此外，办公楼、研发楼、综合楼及宿舍楼等辅助用房面积约5000平方米。
结构与配置：厂房采用混凝土钢混结构，配备丙二类消防系统及喷淋烟感设施。园区总配电容量为1800KVA，双电梯（客货分离）配置，满足多样化需求。
出租面积信息：可租赁面积灵活多样，具体厂房及办公空间面积可根据企业需求定制分割，提供从单层到整栋的多种选择，满足不同规模企业入驻需求。
其他配套：园区内设有食堂、员工宿舍、研发办公楼等设施。食堂环境整洁，食材新鲜；宿舍配备独立卫浴及高速网络；办公楼窗外绿意盎然，室内开阔舒适，激发工作灵感。
园区优势
政策支持：园区为104地块，属于成熟产业园，可实地注册并办理环评，证件齐全，市政污水纳管完善。
生态绿化：园区注重生态建设，种植红枫、桂花、香樟、银杏等多种花果树木，环境静美舒心，专职保洁团队维护整洁。
安全保障：24小时实时监控与巡查，确保园区安全无事故，突发情况及时响应处理。
服务体系
叉车服务：提供专业叉车服务团队，满足复杂场景作业需求，配备完善售后支持，保障设备运行顺畅。
工程运维：专业电力检修人员专职负责水电气、网络等设备维护，确保企业生产生活无忧。
物业管理：由专业团队提供管家式服务，快速响应企业需求，秉持高品质服务理念，助力企业发展。
定制化支持：针对客户需求提供多元化解决方案，确保高效解决问题。
上海恒鲁现代产业园以优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁空间及贴心的服务体系，为入驻企业提供理想的产业载体。这里不仅是企业发展的沃土，更是创新与合作的平台，助力企业在国际化舞台上绽放光芒。