锦绣申江金桥华虹创新园
项目概况
项目名称：锦绣申江金桥华虹创新园
地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄
总占地面积：约11万平方米
总建筑面积：约34万平方米（地上27万平方米）
建筑组成：33栋总部研发楼、1栋综合服务中心、1栋人才服务楼
核心优势
锦绣申江金桥华虹创新园位于上海自贸区核心地带，地处金桥经济技术开发区，北邻外高桥，西接陆家嘴，南近张江高科，地理位置优越，交通便利，周边多条地铁线路环绕，临近浦东机场。作为34万方企业总部集群，园区以信息技术、新能源、移动互联网、视频视讯、文化创意及第三方服务平台为重点发展方向，致力于打造接轨国际的高端企业平台，助力企业从中国走向世界。
租赁信息
可租赁面积：110平方米至1200平方米，灵活分割，满足不同企业需求
整栋租赁面积：每栋约2800平方米至14000平方米
标准层面积：约543平方米至1200平方米
楼层高度：标准层高3.9米，大堂层高4.2米
楼层数量：5至12层/栋
交付状态：现房，随时交付
物业管理费：8.8元/平方米/月
建筑特色
精装办公空间：整体呈现商务简约风，得房率高，空间布局灵活，适合多样化办公需求。
独栋办公楼宇：具备总部型办公属性，超高得房率，超大标准层配置，享有独立冠名权，彰显企业总部风范。
外立面设计：采用玻璃幕墙与干挂石材结合，现代感十足，大平层设计利于空间合理利用。
技术参数
楼板承重：标准层300公斤/平方米，底层500公斤/平方米
电梯配置：每栋配备2部三菱高速电梯
供电系统：双路供电，100瓦/平方米
停车资源：地下车位超2000个，配备新能源充电桩及自助洗车装置
园区环境
生态景观：园区规划以“四轴、一心、一环”为体系，围绕中央集中绿地，融合多层次绿化、跌水景观及广场小景，营造人性化、诗意化的办公环境。
绿化覆盖：高绿化率，注重生态环保，满足办公人员与自然亲密接触的需求。
配套设施
商务生活：大型食堂、餐厅、休闲咖啡、简餐、便利超市一应俱全。
休闲运动：配备健身设施及综合会议中心。
交通服务：提供往返班车接驳服务。
物业支持：专业物业团队，提供高效管理服务。
入驻增值服务
协助企业完成工商、税务等手续办理。
提供高新技术企业认证、扶持资金申请等咨询服务。
支持退税及其他相关奖项申请。
提供企业集中注册地服务，助力企业高效入驻。
区域价值
锦绣申江坐落于金桥经济技术开发区核心，与浦东四大开发区板块交相呼应。近年来，自贸区效应及金桥升级为城市副中心的规划，进一步凸显园区价值。周边东郊绿地、上海浦东足球场等项目的建设，更为区域发展注入新动力。园区历经二十余载发展，已吸引众多全球500强企业入驻，从“金桥制造”向“金桥智造”转型，催生创新经济新格局。
发展愿景
锦绣申江金桥华虹创新园以智慧先行、创意科技、生态环保和人文科技为核心理念，吸引信息技术、新能源、文化创意等行业lingjun企业汇聚于此，构建浓厚的创新发展氛围。园区不仅是企业腾飞的平台，更是全球创新与创意科技风云涌动的枢纽之地，助力企业在时代浪潮中掌控商务脉搏，实现从中国到全球的跨越。
锦绣申江，邀您共创未来！