上海莱辉美丽健康科创基地（金汇镇江艇路188号）

上海莱辉美丽健康科创基地  项目基本信息  项目名称：上海莱辉美丽健康科创基地  项目地址：上海市奉贤区金汇镇江艇路188号  总建筑面积：约36,661平方米  交付标准：毛坯（现状地、顶、墙已处理，不含空调）  外立面：干挂石材+玻璃幕墙  地理位置  区域优势  奉贤区地处长江经济带发展战略核心区域，面向杭州湾，是连接长三角区域的重要节点城市。金汇镇位于奉贤区中北部，北与闵行区、浦东新区接界，东连奉城镇，南接奉贤新城，西隔金汇港与现代农业园区相望。  交通便利  北距上海市中心27公里  东距浦东国际机场32公里  东南距洋山深水港27公里  近大叶公路、S32申嘉湖高速  南北高架直达城市中心  具体位置  项目基地东靠江艇路，南临向阳河，北靠鼎金路，地势平坦，交通便利。  建筑规划  面积分布  一层建筑面积：约1,429平方米，层高5.5米  二层建筑面积：约1,658平方米，层高5米  三至六层建筑面积：标准层约4,263.20平方米，层高4.5米  可拆分面积：1,000-20,000平方米不等  得房率：95%  承重荷载  800-1000公斤/平方米  垂直交通  货梯1：载重3000kg，轿厢净尺寸2.0m×2.75m  货梯2：轿厢净尺寸1.6m×2.6m  租赁信息  租金：0.9-1.1元/平方米/天  物业费：3.5元/平方米/月  租期优势：新园区享有较长免租期  产业定位  重点招商方向：  生物医药  化妆品研发制造  医疗器械  新材料  新技术及相关上下游产业  项目优势  政策支持  临港新片区政策辐射  东方美谷产业集群  金汇工业园区配套  市级高新科技企业扶持  科技创新投资基金支持  产业配套  生物科技研发与智能制造全产业链  智慧园区共享商务平台  设备物联大数据分析中心  多元化成熟配套设施  建筑特色  地标性建筑立面设计  独栋物业形态  智慧园区管理系统  人性化软性物业服务