上海张江药谷核心区——衡谷·1976（可环评）
项目位置：上海市浦东新区张江科学城高科中路1976号，地处张江药谷核心区。
项目概况：
竣工年限：2017年。
建筑面积：总建筑面积约40,863平方米，地上约24,560平方米，地下约9,805平方米，二期约6,498平方米。
楼栋数量：3幢（A/B/C联体楼）。
楼层总高：5层。
层高：1层5.1米/9米（部分），2-5层3.7米/3.9米。
楼板承重：1层500-1000KG/㎡，2-5层200KG/㎡（可加固处理）。
空调系统：24小时自控VRV空调。
电量配置：双回路供电系统，容量2500KW，可扩容。
电梯配置：客梯9部（三菱），货梯3部。
出租面积：
整层面积：约812㎡-2,377㎡。
租赁面积：200㎡-5,000㎡，提供灵活的租赁选择。
交通配套：
地铁站点：临近地铁13号线张江路站、21号线张衡路站。
快速路网：紧邻中环高架申江路出入口，华夏路高架、绕城高速，交通网络发达。
商业配套：
园区配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店等生活服务设施。
周边配套：周边有张江药谷大厦、国家生物医药基地、悦颂生命科学园等，配套设施完善。
项目优势：
产业聚集：位于张江药谷核心区，半径3公里内聚集了超500家dingjian生物医药企业，形成强大的产业生态圈。
政策支持：属于张江科学城104板块，园区有大环评，可做生物医药研发实验室。
定制服务：提供毛坯、遗留装修，并可定制精装修实验室+办公空间。
适用企业：生物医药研发企业、医疗器械企业、科技企业等，适合需要灵活办公空间和定制化实验室的企业。