上海张江药谷——前社·生命科学园
项目名称：前社·生命科学园
地址：上海市浦东新区祖冲之路865号
竣工年限：2021年
项目概况
总建筑面积：约14,086平方米
楼栋数量：4栋科研办公建筑
楼层总高：1号楼6层，2号楼4层，3号楼1层，4号楼3层
空调系统：VRV系统，24小时自控
出租面积
1号楼：1200㎡（可分割）
2号楼：1600㎡（可分割）
3号楼：254㎡（独栋）
4号楼：735㎡（独栋）
租赁面积范围：366㎡起租至1722㎡整层
交付标准：毛坯交付，支持定制装修（如实验室分隔或精装升级）
交通配套
轨道交通：地铁2号线张江高科站
主干道：祖冲之路
高架：罗山路高架、龙东高架
公交线路：浦东11路、12路、张江1路等
商业配套
园区配套：MannerCoffee咖啡、便利店、员工食堂、休闲区、淋浴房、屋顶花园
周边配套：长泰广场商业中心、汇智国际商业中心、传奇商业广场（改建中）
项目优势
区位优势：位于张江科学城北区核心生物医药产业基地，毗邻成熟科研产业集群
政策支持：提供专项政策支持，如优先环评审批、研发资金扶持及人才引进补贴
稀缺资源：市场稀缺的可申请环评项目，适合生物医药、医疗器械等企业
灵活空间：提供弹性灵活的办公-实验-商业多种空间配置，满足不同企业发展需求
