上海张江药谷——前社·生命科学园
项目名称:前社·生命科学园
地址:上海市浦东新区祖冲之路865号
竣工年限:2021年
项目概况
总建筑面积:约14,086平方米
楼栋数量:4栋科研办公建筑
楼层总高:1号楼6层,2号楼4层,3号楼1层,4号楼3层
空调系统:VRV系统,24小时自控
出租面积
1号楼:1200㎡(可分割)
2号楼:1600㎡(可分割)
3号楼:254㎡(独栋)
4号楼:735㎡(独栋)
租赁面积范围:366㎡起租至1722㎡整层
交付标准:毛坯交付,支持定制装修(如实验室分隔或精装升级)
交通配套
轨道交通:地铁2号线张江高科站
主干道:祖冲之路
高架:罗山路高架、龙东高架
公交线路:浦东11路、12路、张江1路等
商业配套
园区配套:MannerCoffee咖啡、便利店、员工食堂、休闲区、淋浴房、屋顶花园
周边配套:长泰广场商业中心、汇智国际商业中心、传奇商业广场(改建中)
项目优势
区位优势:位于张江科学城北区核心生物医药产业基地,毗邻成熟科研产业集群
政策支持:提供专项政策支持,如优先环评审批、研发资金扶持及人才引进补贴
稀缺资源:市场稀缺的可申请环评项目,适合生物医药、医疗器械等企业
灵活空间:提供弹性灵活的办公-实验-商业多种空间配置,满足不同企业发展需求
















