浦江智谷
项目概述
位置：上海市闵行区联航路
占地面积：303亩
建筑面积：33万㎡
产业定位：104工业区块，适合环评、研发及办公需求
空间产品（出租面积）
西区：50-1800㎡，整层6600㎡，4层，得房率82-86%
中区：75-9500㎡，整层1600㎡，5层，得房率75-81%
东区：100-8800㎡，进去1600㎡，6层（含地下1层），得房率70-76%
特点：现房供应，自由分割，花园式独栋、双拼、连层可选
生态特色
容积率：1.2
绿化+水体覆盖率：45%
中央景观湖：1.2万㎡
设施：地源热泵中央空调，全天鲜氧循环，四季恒温
产业方向
主要集群：生物医药、信息技术、文化创意
新兴赛道：低空经济、智能装备、新材料
企业生态
入驻企业：280+家
其中：高新技术企业40家，专精特新14家，小巨人7家，上市企业12家
研发平台：诺奖工作站2个，guojiaji研发中心1个，博士后流动站2个
知识产权：自主产权3500+项
功能配套
会务：贵宾室、阶梯教室、多功能厅等，容纳15-1000人
运动：室内健身房、羽毛球馆、篮球馆等多样化设施
餐饮：自助餐厅、特色小餐厅、咖啡吧，总餐位1800+
商务：共享会议室、路演厅、展示中心、园区酒店式公寓
周边交通
地铁：园区班车直达附近地铁站
高速：临近主要高速公路出入口
机场：靠近上海两大机场
停车：地上地下停车位1900+
商业及服务配套
服务体系：一门式企业服务窗口，提供工商注册、财税代理、政策申报等全周期服务
融资支持：股权、债权、房租换股权等多种通道
活动：定期举办产业路演、上下游对接、品牌推广活动
政策优势
享受多级政策：张江科学城、自贸新区、大零号湾等多重叠加
资质：国家自主创新示范区、上海市特色信息服务产业基地等
社区文化
组织：党委、工会、团委等全覆盖
活动：歌王大赛、运动会、亲子日、公益市集等，打造有温度的产业社区
发展愿景
以生态为基、产业为核心、资本为助力、社区为归属，诚邀研发、制造、总部、孵化等企业共建长三角科创走廊未来。