浦江智谷
项目概览
位置：上海市闵行区联航路1188号
占地面积：303亩
建筑面积：33万㎡
区域特点：104工业区块，适合环评、研发、办公
出租空间
西区：50-1800㎡，整层6600㎡，4层，得房率82-86%
中区：75-9500㎡，整层1600㎡，5层，得房率75-81%
东区：100-8800㎡，整层1600㎡，6层（含地下1层），得房率70-76%
生态指标
容积率：1.2
绿化+水体覆盖率：45%
中央景观湖：1.2万㎡
空调系统：地源热泵中央空调，全天鲜氧循环，四季恒温
产业方向
主要集群：生物医药、信息技术、文化创意
新兴赛道：低空经济、智能装备、新材料
企业浓度
入驻企业：280+，包括高新企业40家、专精特新14家、小巨人7家、主板/创业板上市12家
研发中心：诺奖工作站2个、guojiaji研发中心1个、博士后流动站2个
知识产权：3500+项
功能配套
会务设施：贵宾室、阶梯教室、多功能厅、报告厅、培训室、宴会厅，可容纳15-1000人
运动设施：室内健身房、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、台球、攀岩、足球场
餐饮服务：自助餐厅、特色小餐厅、咖啡吧、便利店，总餐位1800+
商务配套：共享会议室、路演厅、产品展示中心、园区酒店式公寓
交通配套
园区班车：直达联航路地铁站
高速公路：申嘉湖高速口2km
机场：虹桥机场21km、浦东机场35km
市中心：人民广场16km
停车位：地上地下停车位1900+，月租100元
服务体系
企业服务：工商注册、财税代理、知识产权、政策申报、法律、人事、融资、投后管理
融资通道：股权、债权、房租换股权
活动支持：定期产业路演、上下游对接、品牌推广
政策叠加
政策享受：张江科学城、自贸新区、大零号湾、闵行区、浦江镇多级政策
资质认证：国家自主创新示范区、上海市特色信息服务产业基地、海聚英才创新创业示范基地
社区文化
组织覆盖：党委、工会、团委、妇联、侨联、商会、新阶层联合会
文化活动：歌王大赛、运动会、亲子日、公益市集
项目愿景
浦江智谷以生态为底、产业为核、资本为翼、社区为家，欢迎各类企业入园共建，共享长三角科创走廊未来。