星创科技广场
一、核心定位
地址：上海市浦东新区申江路5005弄
区位：张江科学城核心区，集成电路产业园，毗邻展想广场
物业组合：3栋11层甲级写字楼+下沉式商业广场
开发与物业：上海中星微高科技有限公司开发，仲量联行提供物业管理
二、建筑与空间参数
建筑面积：地上约60,262㎡，地下约23,854㎡
标准层高：4.2米（吊顶后净高2.7-2.8米）
结构特点：无柱式大开间回字形结构，得房率76%-80%
承重能力：200kg/㎡（局部可达800kg/㎡）
电梯配置：A栋4客2货，B/C栋6客2货
空调系统：中央空调（周一至周六运行）
三、租赁信息
可租面积：200㎡至3000㎡（支持灵活组合）
租金范围：2.5-4元/㎡/天
物业费用：25元/㎡/月
交付标准：标准交付（部分精装带家具/支持定制装修）
停车信息：533个车位，月租金600元
四、核心优势
交通枢纽：距2号线广兰路站约400米，在建21号线同站，紧邻中环高架
产业生态：周边集聚展讯、比特大陆等头部企业及超30个科技园区，产业链资源丰富
专业运维：仲量联行提供guojipinzhi物管服务，双千兆网络覆盖
全能配套：园区内配备食堂、瑞幸、全家/喜士多、健身房；步行5分钟可达“天之骄子”商业中心
