金桥万创中心
项目定位
上海万科成熟产业园区，位于自贸区扩容板块，定位可环评研发办公，形成以华为、康宁等龙头企业为引领的产业生态。
项目概况
地址：浦东金桥经济技术开发区（自贸区扩容区）
建筑面积：11万㎡（地上8万㎡，地下3万㎡）
产业氛围：跨国企业、科技名企集聚，长期出租率95%+
代表企业：华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院
技术参数
物业：万科物业
租金：2.0元/㎡/天
特殊资质：可办理环评
智慧园区系统
覆盖13大场景、95个子场景，包括：
智慧安防：人脸通行、视频巡逻、黑名单预警
智慧停车：无感支付、充电桩联动、VIP预约
智慧能耗：路灯智控、储能优化，月节省能耗显著
智慧服务：刷脸食堂、设备监控、保洁触发
成效：月均节省工时约140小时，提升管理效率与用户体验
核心优势
产业生态成熟，龙头引领
智慧化系统全面覆盖，实现降本增效
环评资质支持研发与轻生产
万科品牌运营，物业品质保障
适合科技研发、企业总部及创新型机构入驻。