森兰天地-商务商业综合体
一、项目概况
项目名称：森兰天地
区位：上海浦东外高桥森兰核心区
性质：商务商业综合体（商办融合）
规模：总建面约8.5万㎡，含三栋主楼+四层商业裙房
开发商：外高桥集团股份
二、区域配套概况
绿地/水域：绿地262公顷，水域70万㎡
商业项目：
森兰商都：5.6万㎡，社区配套，含盒马X会员店
森兰花园城：7.9万㎡，标准社区商业，含优衣库、星轶影城等
森兰湾：6.6万㎡，Block商办街区，临湖独栋，主打运动与艺术
浦东牡丹园：7.8万㎡，古建文化园区，融合商业与文旅
体育中心：与迪卡侬合作，打造体育产业链
三、交通与产业环境
交通：近6号线洲海路站，15分钟至五角场，30分钟至陆家嘴
产业氛围：周边有盈德气体、万国数据、中船邮轮、药明生物等企业
定位：辐射保税区、金桥、张江，吸引制造、数据、医药类企业集聚
四、产品与政策亮点
商业裙房：1层为商业，2-4层为办公，支持整体转商用（符合浦东政策）
分割灵活：四层裙房均可分割使用，适应多种商业与办公需求
政策支持：浦东新区支持存量办公转为商业使用
五、项目特色
无界生活理念：融合办公、商业、运动、文化、自然等多元场景
健康产业导向：契合上海大健康战略，适合医药、健康类企业入驻
数字化运营：依托“森兰汇”平台，提供线上商业服务支持