鉴定团队对现场检测数据、勘查记录、影像资料等进行全面整理，剔除异常数据，统计有效数据，规范填写检测数据表，标注数据来源、检测方法及检测时间；
对整理完成的数据进行内部复核，由专业技术负责人审核，确认数据真实、准确、完整，检测方法符合规范要求，数据计算无误；
结合委托资料、房屋原始设计标准，对比分析检测数据与规范标准的差异，梳理房屋存在的安全隐患及问题，形成数据对比分析报告。
荷载调查：核实房屋当前的实际使用荷载（如设备重量、藏书重量、人群密度）是否超出原设计。
结构建模与计算分析：利用专业软件（如PKPM、YJK等），根据实测的尺寸、材料强度和荷载，对结构进行承载力验算和变形分析。
安全性等级评定：依据国家标准（如《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292），按 “构件→子单元→鉴定单元” 三个层次进行综合评定，最终确定房屋的安全性等级（通常分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级，其中Dsu为危房）。