科荣大厦（张江科荣园）
项目概述
科荣大厦位于上海市浦东新区张江科学城核心中区——纳贤路799号，总建筑面积约3万平方米，由一栋9层L型主楼及3层独栋商业配套组成。作为张江城市副中心的重要组成部分，项目地处"金色中环发展带"，深度融入张江AI小镇战略布局，重点聚焦集成电路、生物医药、人工智能等前沿领域。
区位优势
项目坐落于张江AI小镇核心区域，周边产业集聚效应显著，聚焦集成电路、生物医药、人工智能等前沿产业，紧邻百度研发大楼、张江众创园等创新载体。
交通网络四通八达，距地铁13号线中科路站仅350米（2号口），毗邻华夏中路中环线金科路出入口、罗山路高架及申江路高架，可快速衔接浦东国际机场与市中心，通达性jijia。
租赁信息
租赁面积：950平方米起租，整层4000平方米
租金报价：3.5-4.5元/平方米/天
物业费用：15元/平方米/月
交付标准：精装修带家具
楼层层高：板到板4.2米
楼板承重：300公斤/平方米
配电容量：120瓦/平方米，支持增容
电梯配置：10部客梯、2部货梯
空调系统：24小时独立控制
停车费用：420元/月/辆
商业配套
园区内配备星巴克、全家便利店、智选餐厅及宴请酒楼等商务设施，满足日常办公需求。
周边配套丰富，拥有16万平方米陆悦天地购物广场、万科2049商业街、新启汇商业广场等大型商业综合体，以及张江科学会堂、川杨河滨水公园等文化休闲空间，多家星级酒店环绕，全面满足多元办公与生活需求。
张江AI小镇
张江AI小镇是张江科学城重点打造的人工智能产业集聚区，以"产业+生态"为核心，聚焦AI技术创新与应用落地，汇聚了众多dingjian企业、科研平台与高端人才，形成从研发到场景落地的完整产业链，助力上海建设具有全球影响力的人工智能高地。
科荣大厦地处这一创新高地核心，与区域产业发展同频共振，为入驻企业提供优质的产业生态环境。
科荣大厦以精装修带家具的交付标准、24小时独立控制的空调系统、4.2米的舒适层高，以及张江AI小镇核心区的产业赋能，正成为科创企业布局张江科学城的理想之选。