韩国近期多地老旧建筑接连发生严重火灾事故，居住者往往处于毫无防备的境地。这些建筑普遍存在防火分区不足、疏散通道狭窄等结构性缺陷，使得即便微小的火源也极易造成人员伤亡。专家指出，老旧建筑特有的构造使得火焰和烟雾难以阻挡，极大地增加了火灾风险。
据韩国消防厅数据，14日下午首尔中区某胶囊酒店发生火灾，导致10名外籍住客受伤，其中3人因烧伤及吸入有毒烟雾受重伤。此类老旧建筑火灾并非孤例，自去年冬季以来，首尔市中心多处接连发生类似事故。上月26日，首尔中区某商业街发生火灾导致交通瘫痪；5日，钟路区一栋两层木造建筑更是被大火完全烧毁。
火灾发生时，迅速疏散是减少伤亡的关键，其核心在于最大限度减少有毒烟雾和气体的吸入。韩国消防安全院统计显示，2015至2019年间，火灾死亡者中高达77.9%死于烟雾或有毒气体吸入。其中，仅因吸入烟雾致死而无烧伤的比例为34.7%，是单纯因烧伤致死比例（4.4%）的约8倍。这表明，在火灾中，烟雾比明火更具致命性。
老旧建筑由于缺乏有效的排烟系统，烟雾扩散速度极快。韩国相关法规制定于1994年，此前竣工的绝大多数老旧建筑未配备必要的除烟设备。一旦发生火灾，烟雾可沿楼梯和电梯井迅速蔓延至所有楼层。此外，许多建筑的防火门和防火壁管理不善，甚至出现防火门被人为用椅子顶开、疏散楼梯被自行车和废旧家具堵塞等严重违规现象，导致逃生通道完全受阻。
部分老旧住宿设施内部空间狭小，进一步加剧了疏散难度。以14日发生火灾的胶囊酒店为例，网络评论显示客房狭窄且走廊堆满行李，推测货物堆积严重阻碍了住客在紧急情况下的快速撤离。行政安全部与消防厅数据显示，2022至2024年住宅火灾中，35%的伤亡发生在疏散过程中，远高于火灾扑救中（24%）和无法行动（7%）等其他情况。
专家建议，减少伤亡必须从改善建筑本身的疏散环境入手。崇实大学消防防灾学科教授李昌宇强调，基本的疏散环境管理至关重要，必须从建筑整体层面启动大规模的风险管理措施。韩国作为高密度城市化国家，老旧建筑存量巨大且多位于市中心，其防火改造不仅是技术问题，更是关乎公共安全的紧迫社会议题。
韩国老旧建筑火灾的高致死率警示，建筑安全不能仅依赖事后救援，必须前置到设计、改造与日常管理的每一个环节。对于同样面临大量既有建筑更新压力的行业而言，建立严格的防火分区标准、确保疏散通道畅通无阻、推广智能排烟系统，是降低火灾伤亡成本的核心路径。