美国马里兰州加勒特县（Garrett County）于2024年7月30日向当地保障性住房土地信托基金——加勒特县马里兰州可负担住房土地信托（Garrett County Maryland Affordable Housing Land Trust）拨付96.36万美元专项补助，用于在格兰茨维尔（Grantsville）的“铁杉林”（Hemlock Grove）保障房项目中，为全部73套新建住宅统一安装地源热泵系统。该项目涵盖27套起价24.9万美元的独栋住宅和46套起价18.9万美元的联排住宅，售价显著低于当地32.8万–42.9万美元的中位房价。
该补助资金按每套住宅1.2万美元标准分配，覆盖地源热泵系统的核心设备采购与地下换热器施工成本，直接抵消传统地源系统较燃气锅炉更高的前期投入。土地信托另追加19.053万美元配套资金，确保购房者无需额外承担燃气供暖与地源系统之间的价差。项目首批16套住宅预计2026年8月启动销售，整体交付计划于2028年秋季完成。所有住宅均采用全电气化设计，热泵系统承担冬季供暖、夏季制冷及生活热水供应三重功能，不依赖任何化石燃料。
地源热泵（Ground Source Heat Pump, GSHP）属于中游暖通设备制造环节的关键产品，其核心在于利用地下1.5–100米深度土壤或地下水相对恒定的温度（马里兰州该区域常年维持在10–13℃），通过闭环埋管系统实现热量交换。与空气源热泵相比，GSHP在严寒工况下制热COP（能效比）稳定在3.5–4.2区间，而空气源在-15℃时可能跌至1.8以下；与燃气锅炉相比，其一次能源消耗减少约50%，且无燃烧排放。本项目选用的系统需满足美国ASHRAE 90.1能效标准，并适配马里兰州寒冷气候区（Climate Zone 5A）的负荷特性，典型配置包括双U型PEX埋管、变频压缩机、智能负荷匹配控制器及防冻乙二醇循环液。
直面农村保障房的双重痛点：建得起，住得起
加勒特县地处马里兰州西部阿巴拉契亚山区，冬季漫长寒冷，天然气管网覆盖率不足35%，大量低收入家庭长期依赖高成本燃油取暖或低效电阻采暖。当地电价虽低于全美均值，但峰谷差大，电网基础设施老化，冬季负荷尖峰常导致局部电压不稳。“铁杉林”项目并非单纯技术示范，而是将地源热泵嵌入保障房全生命周期成本模型：单户年均节能约1039美元，10年累计节省超1万美元；每户年减碳3.88吨，73户10年合计减排近2833吨，替代化石燃料达39.1万热单位（therms）。更关键的是，系统可使冬季电网峰值负荷降低73%、夏季制冷峰值下降23%，这对缺乏调峰电源的 rural grid（农村电网）具有实质缓解价值。
中国暖通设备制造商若关注北美地源热泵出口，需注意：马里兰州对GSHP项目实行“MD GAP”（Maryland Green Energy Program）补贴前置审核机制，要求设备必须通过AHRI认证并列入州政府合格产品清单；地下换热器施工须由持证钻井承包商完成，且需提交地质勘测报告；项目竣工后须由第三方机构实测COP与年综合能效比（HSPF/SEER），未达标者不予发放尾款。目前马里兰州GSHP市场以美国本土品牌WaterFurnace（现属Lennox）、ClimateMaster及Canadian GeoSource为主，但中资企业已通过ODM方式参与部分二级供应商的换热器管材、变频模块及控制板供应，主要集中在PEX-Al-PEX复合管（耐压≥10bar，耐温≥95℃）与宽电压范围（180–264V）变频驱动器领域。
对中国B2B从业者的实操提示
对国内地源热泵整机厂商而言，马里兰州此类保障房项目释放明确信号：政府采购正从“能效达标”转向“全周期成本可控”。采购方不再仅比选COP数值，更关注系统在-20℃环境下的低温启动能力、10年衰减率（要求≤5%）、与本地电网峰谷电价策略的协同逻辑。对管材与配件供应商，需重点验证PEX管在冻融循环（ASTM F894）与长期静压（ISO 10508）下的性能数据；对控制器厂商，应提供支持Modbus TCP与BACnet MS/TP双协议的本地化界面，并预置马里兰州电力公司（BGE）的分时电价模板。该项目未采用集中式地源系统，而是每户独立闭环，规避了大型社区共用换热井带来的水文地质风险与权属纠纷——这一设计思路对中国北方农村连片保障房项目具参考价值，尤其适用于地下水位波动大、岩层裂隙发育的华北平原边缘地带。
当前马里兰州GSHP设备进口关税仍适用最惠国税率（HTS Code 8415.82.00，税率为2.4%），但需通过UL 1995安全认证及ENERGY STAR® 4.0能效标签。中国厂商若计划直接参与类似保障房招标，建议优先与当地持牌暖通承包商（HVAC Contractor）建立联合体，因其掌握地质钻探许可、建筑许可报批及州级补贴申领全流程经验。项目交付周期通常为设备下单后12–16周，但地下施工受雨季与冻土期制约，实际工期弹性较大——这为中国出口商预留了缓冲窗口，但也要求供应链具备小批量、多批次柔性交付能力。