根据《阿拉伯联合酋长国今日报》对迪拜多家建材供应商的调查，2024年8月迪拜建材市场价格出现结构性调整：钢筋价格小幅回落，运输服务费环比下降13.3%，泵送设备最低报价降至1300迪拉姆，而水泥和砖块价格保持稳定，白砂价格则上涨9.6%至每车1260迪拉姆。整体市场呈现局部波动与部分品类稳中有升的特征。
具体来看，8毫米规格钢筋价格从7月的3250迪拉姆/吨降至3230迪拉姆/吨，12毫米规格由3050迪拉姆降至3030迪拉姆，16毫米规格由3050迪拉姆降至2980迪拉姆，降幅虽小但延续了此前数月价格高位后的回调趋势。运输成本方面，钢筋运输费从750迪拉姆/拖车降至650迪拉姆，降幅达13.3%；吊车服务费维持在400迪拉姆不变。泵送服务最低价从1500迪拉姆下调至1300迪拉姆，降幅同样为13.3%。
水泥价格连续第二个月保持稳定，每袋（约50公斤）售价为16.25迪拉姆。混凝土价格略有上浮，普通混凝土由340迪拉姆/立方米涨至350迪拉姆，涨幅2.9%；钢筋混凝土由385迪拉姆/立方米升至390迪拉姆，涨幅约1.3%。各类砖块价格未作调整：空心砖维持4.8迪拉姆/块，保温砖8迪拉姆/块，实心砖6迪拉姆/块。
反观砂石市场，白砂价格显著上涨，每车（约10-12吨）从1150迪拉姆升至1260迪拉姆，涨幅9.6%；黑砂价格由1300迪拉姆升至1310迪拉姆，涨幅0.8%。垃圾清运费用仍维持在750迪拉姆/车。
部分建材价格出现短期回调，但整体水平仍远高于2023年同期。以钢筋为例，当前价格较一年前高出近30%，对住宅建设成本形成持续压力。对此，迪拜“达法尔福萨恩建筑承包公司”总经理艾哈迈德·尼亚齐指出，建材价格波动对项目成本的影响因施工阶段而异。在主体结构阶段（即“骨架”阶段），材料成本占比最高，若钢筋或混凝土价格上升，可能使整栋别墅建造成本增加20%-30%；而在后期装修阶段，影响幅度缩小至10%-15%。
尼亚齐强调，当前市场处于相对稳定状态，过去几个月的剧烈波动已趋于平复。他认为，任何10%-15%的价格变动均属正常市场波动范畴，不构成趋势性变化。对于计划新建住宅的业主而言，当前价格环境更有利于进行财务规划与预算编制，无需长期等待所谓“降价窗口”。
针对未来走势，尼亚齐预测短期内建材价格将继续保持稳定，大幅回落可能性较低。其主要原因是多数原材料价格仍受国际市场联动影响，且本地建筑需求持续旺盛。他建议开发商和承包商在合同中加入“建材价格动态调整条款”，允许在后续价格下行时重新评估材料价值，以保障各方权益，避免因价格争议导致项目停滞。
对中国建材出口商而言，此次价格动态提示需关注迪拜市场对关键材料的敏感度。钢筋、水泥、混凝土、砖块和铝材是构成建筑主体的核心材料，其价格波动直接影响项目总成本。目前白砂价格上行或反映本地资源紧张，中国供应商可考虑向阿联酋出口机制砂或再生骨料作为替代方案。运输与泵送成本的下降表明物流效率提升，对具备本地化服务能力的中国设备制造商（如泵车、吊车租赁企业）构成潜在机会。
迪拜政府持续推进大型基建项目，包括住房计划和新城开发，对标准化、高性价比建材有持续需求。中国企业若能提供符合当地标准（如ASTM、ISO）的预拌混凝土、轻质砌块或节能砖，可在供应链中占据有利位置。价格趋稳，但项目总成本仍比2025年预期高出30%-40%，这意味着客户对成本控制的诉求将长期存在，推动高效设计与材料优化成为核心竞争力。