这样上面税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专业从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。如果有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。
土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。换句话说，如果一套房地产原先购进100万，如今卖300万，这样收的土增税近120万。
上海市中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是相对多的的，随着企业长久规划的调整，或短期资金回笼，一部分企业考虑将股份公司名下的房地产实施售出，这样售卖过程中，一个重点的问题，就是缴纳税款。现在我们公司重点讨论的土增税，而土增税，通常土地增值税由让渡房地产方来交,即是卖方交，税款也是相对高的。土地售出增值的部分是指让渡房地产赢得的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余额。