那么上面税务负担，对于企业来讲是比较大的影响。我们公司是专业从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。
如果有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。
上海市中、大型企业名下所具有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着企业长期战略的调节，或短期资金调配，部分企业考虑将公司名下的房产实施卖出，那么销售的时候，一个在所难免的问题，就是交税。
土地销售增值的部分指的转让房产赢得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实施四级超率累进税款。可到增值部分的60%。也就是说，如果1套房地产之前购进100万，现在卖300万，那么收的土增税接近120万。
现在我们公司主要讨论的土增税，而土增税，正常情况下土增税由转让房产一方交纳,也就是卖方交，税款也是相对多的。