上海松江区公司名下二手房售出税费之土增税节税筹划

    如有上海松江区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海松江区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是十分多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资产调配，有些公司考虑将公司名下的房地产进行交易，这样售出过程，一个不可避免的问题，及是合法纳税。

    这里我们重点讨论的土增税，而土增税，一般土增税由转让房地产一方缴纳,也就是转让缴纳，税率也是十分多的。土地卖出增值额指的转让房地产取得的收入减去规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩下的。

    土地增值税执行四级超率累计进制税率。可到增值有些的60%。也就是说，如果1套房子原先买入100万，如今卖300万，这样收的土增税接近120万。

    这样以上税务负担，对于企业来讲是比较大的影响。我们是专业从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。