张江高科 东郊中心 商办独栋 写字楼 租赁中心

东郊中心  

一、项目概况  

项目名称：东郊中心  

项目地址：上海市浦东新区紫竹路383弄  

四至范围：东至金桥路，西至紫竹路，南至龙东大道，北至银柳路  

用地性质：纯独栋花园办公及商业

容积率：约1.0  

绿化率：约35%  

二、建筑规划  

规模：分两期开发，已陆续交付。  

形态：四层独栋/双拼，无中柱框架结构。  

一层大堂层高4.85m  

二层办公层高4.80m  

三、四层办公层高4.30m  

立面：全进口花岗岩+铜饰条；德国旭格门窗系统。  

车位：约1200个地下车位，车位配比充裕。  

三、办公面积  

独栋面积区间：约1082–2250㎡  

本次可租面积：  

1082㎡/1084㎡/1174㎡/1187㎡/1386㎡/1450㎡/1452㎡/1767㎡/1861㎡/2200㎡/2250㎡  

四、商业配套  

项目自带约7000㎡定制商业；周边5公里内高端商业约30万㎡。  

五、交通条件  

•公路：距罗山路内环入口约1.5km  

•轨交：  

–地铁2号线金科路站约2.4km  

–地铁14号线云顺路站约2.3km  

•机场：  

–浦东国际机场车程≈30min  

–虹桥国际机场车程≈40min  

六、环境资源  

位于东郊国宾区核心，毗邻东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等；嵌入张家浜楔形城市绿化带，户户自带下沉式庭院、南北花园及屋顶花园。  

七、交付标准  

原始毛坯，预留电梯井，交由业主二次设计。