张江集云天地-租赁部！

项目定位与战略价值  

核心定位：张江高科·集云天地是浦东新区“金色中环”发展带的精品名片，也是上海集成电路设计产业园的核心引擎。项目以“未来科技园区”为biaogan，致力于构建国际yiliu的科技产业社区，旨在补足国家技术短板，推动集成电路产业升级。  

物理空间与硬件参数  

空间构成：项目总建筑面积约21万平方米，由两栋100米高的地标办公楼、一栋文化设施及一栋小型商业组成。提供从400平方米起租至10000平方米的多元选择，标准层面积在平方米之间，可满足不同规模企业的需求。  

硬件标准：楼宇设计标准先进，标准层层高4.2米，承重300kg/㎡，配电量达100w/㎡且可增容，配备6部客梯与中央空调系统（开放至19:00），交付标准为标准交付，物业费为26.5元/㎡/月（含空调电费）。  

区位交通与配套设施  

交通枢纽：项目位于盛夏路669号，紧邻中环快速路，车行5分钟可接驳龙东高架与外环高速。公共交通极为便利，距离地铁13号线高科中路站仅200米，距2号线广兰路站1.3公里，便于人才通勤。  

产业生态：周边集聚了展想广场、星创科技广场、张润大厦等众多科技园区及孵化器，形成了浓厚的产业氛围。同时，内部配备员工餐厅、便利店、咖啡厅及人才公寓，外部享有维景国际酒店、天之骄子商业中心等成熟配套，构建了宜居宜业的“15分钟产业生活圈”。