云桥科创湾金桥厂房
项目概况
云桥科创湾位于中国（上海）自由贸易试验区云桥路858号，地处金桥经济技术开发区腹地，是人工智能与5G移动视讯产业的核心区域。
项目兼具外高桥保税区与张江高科技园区的双重辐射优势，形成产业协同效应。
建筑参数
总建筑面积：约1.5万平方米，由A、B两幢连体建筑组成，整体呈L形布局。
分层面积：A栋为8层建筑，每层标准面积1346㎡；B栋为7层带半地下室，每层标准面积591㎡，半地下室配备设备房。
层高与荷载：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米，楼板荷载500公斤/平方米，适配研发与轻型生产需求。
电梯配置：共三部电梯（A栋一部4吨货梯、一部1吨客梯；B栋一部1.5吨客货梯）。
基础设施：消防系统完善（消火栓、烟感、喷淋），配电容量2000KVA（可增容）。
空间特色
灵活租赁：可选面积15000㎡，支持整栋或分层租赁，最小分租面积111㎡，满足企业个性化需求。
功能适配：标准层高与荷载设计兼顾研发实验室、轻型生产线及办公场景。
产业生态
入驻企业：已吸引SunChemical、IMCD、优睿谱半导体、瑞固新材等科技、新材料领域企业，形成创新产业集群。
政策支持：位于自贸区核心，享受产业扶持与税收优惠政策（具体以政策为准）。
交通配套
地铁网络：临近地铁14号线浦东足球场站，多条地铁线路覆盖，便捷通达全城。
公交线路：周边设云桥路金豫路公交站，途经多条公交线路，通勤选择多样。
自驾出行：靠近外环高速及中环线，快速连接长三角区域，满足跨区域商务需求。
商业配套
商务服务：周边配备全季酒店等住宿设施，满足差旅与会议需求。
生活便利：园区周边餐饮、便利店等设施齐全，提升办公效率与生活品质。
适用对象
适合人工智能、5G通信、半导体、新材料等科技研发与轻型制造企业入驻，提供兼具产业资源与高效空间的解决方案。
