亚芯科技园
项目位置：上海市浦东新区张江科学城祖冲之路2298号/盛夏路399弄，位于张江集成电路板块核心区。
项目概况：
开发商：亚芯电子科技（上海）有限公司。
竣工时间：2013年。
总建筑面积：约7.6万平方米。
楼栋数量：11栋，包括3栋9层高楼和8栋4层独栋研发楼。
楼层层高：标准层4米，大堂挑高8米。
楼板承重：250kg/㎡。
空调系统：VRV多联机系统。
得房率：整层约88%，分割单元约71.50%。
电梯配置：1号楼4部客梯、2部货梯、1部转换梯；2号楼3部客梯、1部货梯。
出租面积：
高层：整层约1600平方米，可灵活分割为80-1600平方米的单元。
独栋：每栋约2000-2500平方米，适合企业总部的独栋研发楼。
交通配套：
地铁站点：临近2号线广兰路站，交通便利。
公交线路：张江1路、浦东1路、张江环线、615路、浦东11路、1104路、1097路。
高架道路：申江路中环线、龙东高架、外环高速（S20），快速连接全市主要区域。
商业配套：
园区配套：园区食堂、便利店、瑞幸咖啡、大型共享会议室（247平方米，可容纳200人）。
周边配套：天之骄子商业中心（含人才公寓、餐饮、生活服务、银行）、家乐福购物超市、大型生活社区（玉兰香苑、城市经典、阳光花城等）。
项目优势：
产业集群：亚芯科技园位于张江科学城集成电路设计产业园区，周边科研机构和高新技术企业云集，形成强大的产业集群效应。
政策支持：享受张江科学城政策支持，包括企业税收优惠、研发补贴及人才落户政策。
配套完善：内部商业配套完善，提供多样化生态办公环境，满足企业日常运营需求。
适用企业：集成电路设计、半导体、人工智能、通信、物联网等高科技领域企业，适合需要科研办公空间和产业配套的企业。
