【张江高科·集智天地】
项目坐标
浦东金色中环带，张江科学城北部核心区，上海集成电路设计产业园内；集创路55号/芳春路500号；龙东高架、外环高速、申江路中环高架环绕，地铁13号线高科中路站步行即达。
总体量
占地约4km²园区新交付载体，总建面24.7万㎡，由4栋高层塔楼+3栋多层独栋组成，2024年12月竣工。
建筑指标
首层层高6m，标准层4.5m
承重：首层5kN/㎡，标准层2.5–4kN/㎡（重载区7kN/㎡）
电量：130–150W/㎡，可增容
货梯：2T大载重，局部可拆卸楼板，方便大型设备进出
机房：预留B/C级数据机房、洁净实验室、UPS不间断电源接口
在租面积
整层：2000–2500㎡，可分割组合
独栋多层：整栋约3000–6000㎡，可分可合
高荷载空间：首层及局部标准层，适配重型光刻机、测试机台
产业配套
园区中央景观轴+内环步道，人车分流；渐变式遮阳百叶+自然通风，绿色节能；中央食堂、咖啡、简餐、便利店、健身房、金融服务点一应俱全。
周边产业
张江集电港、张江人工智能岛、浦东软件园、张江医药谷、张江机器人谷等IC设计-制造-封测-应用全链条环绕。