上海中申·外高桥保税园
项目地
中国（上海）自由贸易试验区芬辛路20号
距外高桥港区约800米，紧邻S20外环线杨高北路出口，30公里车程可达虹桥机场、浦东机场、上海东站，17.5公里至上海站。
项目规模
总用地10,000㎡
总建筑面积25,661.35㎡
由4栋建筑组成：
6层保税仓库（A/B栋及南北连廊）
5层综合办公楼（含地下1层）
南门、东门门卫室各1栋
核心资产
保税仓库
建筑面积：21,050.12㎡
结构：钢筋混凝土框架，地上6层，总高34m
层高：一层6m，二至六层4.5m
荷载：一层30kN/㎡，二至六层10–15kN/㎡
防火等级：丙类
抗震设防：7度，III级安全
综合办公楼
建筑面积：4,588.04㎡
结构：钢筋混凝土框架，地下1层、地上5层，总高22.85m
层高：地下室3.65m，一层4.5m，二至四层3.3m，五层3.6–4.5m
荷载：5kN/㎡
装修：部分简装、部分毛坯
防火等级：丙类
园区配套
•双回路10kV供电，总容量297kVA
•给排水、天然气、三网通信全覆盖
•消防喷淋、烟感报警、CCTV监控、6部3吨客货电梯、1部客梯
•公共区域及仓库内部已布设监控
•2016年更新高压配电柜，2019年完成消防水系统改造
租赁信息
租期：1–5年，重大投资改造可酌情延长