浦江智谷·项目简介
项目概况
位于上海市闵行区联航路1188号，占地303亩，总建筑面积约33万㎡，属于104工业区块，功能涵盖研发、办公、轻型生产，支持环评。
出租面积
提供多样化空间选择：
西区：50-1800㎡，整层6600㎡，4层，得房率82-86%
中区：75-9500㎡，整层1600㎡，5层，得房率75-81%
东区：100-8800㎡，整层1600㎡，6层（含地下1层），得房率70-76%
空间现房呈现，自由分割，可选花园式独栋、双拼、连层等组合。
生态环境
容积率1.2，绿化及水体覆盖率45%，配有1.2万㎡中央景观湖；配置地源热泵中央空调系统，提供恒温恒氧环境。
产业方向
聚焦生物医药、信息技术、文化创意三大主导产业，同步发展低空经济、智能装备、新材料等新兴领域。
企业聚集
已吸引280+企业入驻，包括高新技术企业40家、专精特新企业14家、小巨人企业7家、主板/创业板上市企业12家；设有诺奖工作站2个、guojiaji研发中心1个、博士后流动站2个，累计拥有自主知识产权3500+项。
功能配套
会务设施：贵宾室、多功能厅、报告厅、培训室、宴会厅，容纳15-1000人
运动休闲：健身房、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、台球、攀岩、足球场
餐饮服务：自助餐厅、特色小餐厅、咖啡吧、便利店，总计餐位超1800个
商务支持：共享会议室、路演厅、产品展示中心、园区酒店式公寓
交通情况
园区班车快速接驳地铁联航路站；临近申嘉湖高速出入口，连接虹桥机场、浦东机场及市中心区域便捷；配备地上地下车位超1900个。
服务体系
提供“一门式”企业服务窗口与专业团队，覆盖企业全生命周期；提供多元化融资渠道及定期产业对接、品牌推广活动。
政策优势
可叠加享受张江科学城、自贸新区、大零号湾、闵行区、浦江镇等多级政策扶持；具备国家自主创新示范区、上海市特色信息服务产业基地等多项资质。
社区氛围
配套党委、工会、团委、妇联、侨联、商会等组织；全年举办歌王大赛、运动会、亲子日、公益市集等活动，营造有温度的产业社区。
生态为底、产业为核、资本为翼、社区为家。欢迎研发、制造、总部、孵化等各类企业入园共建，共享长三角科创走廊发展红利。