房屋鉴定荷载检测是评估建筑物结构安全性的关键环节，尤其当房屋面临改造、长期使用或出现损伤时，这一过程能有效预防潜在风险。
结构检测：包括混凝土强度测试（回弹法或钻芯法）、钢筋配置检查（钢筋扫描仪定位）、构件尺寸复核（激光测距仪测量跨度与厚度）。这些步骤确保结构参数符合设计要求。
荷载分析：统计现有荷载（如家具、设备），估算未来新增荷载（如加层或设备安装）。分析恒载（自重）、活载（人员活动）、风载和地震作用，使用软件如PKPM或ETABS进行建模和验算。
静载试验：在结构上施加静态荷载，监测变形和应力状态，适用于大型结构或节点连接检测。例如，在楼板放置砝码，观察挠度变化。
动载试验：通过动态荷载（如振动）检测动力响应，快速评估小型结构或高层建筑，具有无损优点。
有限元建模：结合手算复核，输入材料参数和荷载工况，分析应力、变形及承载力是否满足规范。
4. 数据采集与结果分析
数据采集：使用应变计、位移计等传感器，在关键受力部位实时记录载荷大小、应变值和位移量。例如，在梁或柱上布置传感器，监测加载过程中的变形。
结果分析：专业人员计算承载能力、刚度和稳定性，评估是否满足使用要求。分析裂缝扩展和支座位移，确保结构完整性。
