构件变形情况：检查钢柱是否存在竖向倾斜、水平位移，钢梁、钢桁架是否存在弯曲、挠度超标，檩条是否存在扭曲、变形，支撑构件是否存在松动、脱落、断裂等现象；采用激光测距仪、水准仪测量构件变形量，记录测量数据，对比规范限值判断是否超标；
构件损伤情况：检查构件是否存在裂纹、断裂、局部破损等缺陷，重点检查钢梁翼缘与腹板连接处、钢柱节点、桁架节点等受力集中部位，采用裂缝观测仪测量裂纹宽度、长度、深度，判断裂纹类型（结构性/非结构性），结构性裂缝需重点记录并分析危害；
低温环境影响：检查构件是否存在因低温脆化导致的开裂、破损，重点排查材质为Q235B等低温敏感性钢材的构件，结合当地冬季最低气温，评估低温对钢材性能的影响。
安全鉴定能够为差异化改造方案的制定提供精准的技术支撑，通过对每一栋建筑物的安全等级、结构性能、损伤状况、改造潜力等进行全面评估，明确不同建筑物的更新改造路径。对于安全等级较高、结构性能良好、具有一定历史文化价值或建筑艺术价值的建筑物，可采用功能置换、环境整治、节能升级等微改造方式进行更新，保留建筑物主体结构与特色风貌，实现“修旧如旧、提质增效”；对于安全等级较低、但通过科学的加固改造能够恢复安全性能的建筑物，应将结构加固作为核心改造内容，同步完善功能配套与基础设施，提升建筑物的安全性能与使用品质；对于存在严重安全隐患、结构已濒临失稳、无法通过加固改造恢复安全性能的建筑物，应坚决予以拆除重建，消除安全隐患的同时，优化区域空间布局。