一、地理位置
地址：上海市黄浦区西藏中路 18 号（西藏中路与延安东路交叉口）
人民广场南侧，延安东路北侧，西藏中路东侧；属于人民广场 / 外滩衔接地带，南向正对延安高架，高区可眺望外滩、陆家嘴。
✅ 交通
地铁：8/14 号线大世界站步行约 240 米；1/2/8 号线人民广场站步行约 500 米
自驾：车库入口在大楼内部，临近延安高架、南北高架，进出城方便
公交：71 路、18 路、49 路、108 路等多条线路
二、大楼基础介绍
竣工：1997 年 12 月，上海早期甲级涉外写字楼，巴马丹拿设计
开发商：上海港陆房地产开发有限公司（港资港陆国际集团）
物业：戴德梁行
总层数：地上 36 层，地下 2 层；总建筑面积约44650㎡
定位：老牌甲级写字楼，低层商业，塔楼办公
楼宇硬件参数
标准层高 3.6m，办公净高约 2.6m；大堂挑高 6 米
标准层面积约1500㎡，户型方正，可分割，得房率约 70%（同片区偏高）
电梯：8 部奥的斯客梯 + 2 部货梯，带梯控
车位：合计约 180 个车位，月租约 1180–1800 元
空调：集中中央空调 工作日 8:30–18:30；周六 9:00–12:00，超时可付费加开
通信：电信、联通、移动三网全覆盖
物业费：30 元 /㎡/ 月
项目特点
标志性弧形银灰色玻璃幕墙，延安东路上的地标，高区视野强，可看人民广场 + 外滩 + 陆家嘴
得房率在人民广场片区甲写里属于优势，小单元灵活，几十平起租，楼内有雷格斯联合办公
建成年代较早，硬件对比来福士、都市总部大楼偏老；但租金更有优势，适合贸易、货代、律所、中小型企业
低区有口腔医疗机构、银行、便利店等配套
