上海各区中、大型股份公司名下所拥有的房地产资产数量还是相对庞大的，随着股份公司长期战略的调整，或短期资源调配，相当股份公司考虑将单位名下的房地产实施销售，因此卖出的时候，一个很重要的问题，就是交税。
土地增值税执行四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。换句话说，如果1套房产原先买进100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专业从事大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。
这次我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由让渡房地产一方缴纳,也就是售方缴纳，税率也是相对多的。土地销售增值额指的让渡房地产获取的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。