上海各区中、大型集团名下所具有的房地产固定资产数量还是十分庞大的，随着集团长久战略的调整，或短期资金调配，有些集团决定将有限公司名下的房地产进行销售，因此卖出的时候，一个在所难免的问题，就是合法纳税。
土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值有些的60%。也就是说，如果1款房产之前买进100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们是专注从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关事宜。
要是您有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
现在我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由转让房地产一方交,也就是卖方缴纳，税款也是十分高的。土地交易增值额指的转让房地产取得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。