上海松江区公司名下二手房售卖税费之土增税税收减少

    土地增值税执行四级超率累计进制税率。可到增值有些的60%。换句话说，如果一套房子之前买入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。

    这里我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房地产方来交纳,也就是转让交缴纳，税率也是相对多的。

我们公司是专注从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。假如有上海松江区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    土地销售增值额是指让渡房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。

    房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    上海松江区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是相对多的的，随着公司长期战略的调整，或短期资源调配，有些公司考虑将股份公司名下的房地产进行销售，因此售卖过程中，一个很重要的问题，及是交税。