上海长宁区企业名下二手房售卖税费之土增税税收减少

    ，如果1套房地产原先买进100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。

    上海长宁区中、大型企业名下所具有的房产资产数量还是非常庞大的，随着企业长期战略的调整，或短期资金调配，相当企业决定将单位名下的房产进行卖出，这样售卖的时候，一个不可避免的问题，及是缴纳税款。

    这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    这里我们公司重点讨论的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产一方交纳,即是售方交缴纳，税率也是非常高的。土地销售增值的部分指的让渡房产取得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。

    要是您有上海长宁区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。