展想中心
项目位置:上海市浦东新区张江科学城张江路505号,位于张江路与祖冲之路交汇处。
项目概况:
总建筑面积:约4.6万平方米,其中办公面积约3万平方米,商业面积3500平方米。
楼栋数量:主楼1栋(15层,名义总高18层),辅楼1栋(2层)。
楼层总高:18层(名义高度)。
楼层层高:净高3米,总高4.3米。
楼板承重:标准区域300kg/㎡,特定区域700kg/㎡。
空调系统:中央空调(运行时间8:30-19:00),带PM2.5过滤及杀菌功能的新风系统。
绿化率:超过30%,包含4700平方米庭院花园及生态水系。
出租面积:
整层面积:约2200平方米。
最小起租面积:175平方米,提供灵活的面积选择,包括252平方米、317平方米、470平方米、1079平方米等多种规格。
交通配套:
地铁站点:临近2号线广兰路站,21号线在建中。
公交线路:636路、1029路、961路、1046路等。
高架道路:中环高科中路匝道(1.5公里),内环龙东大道匝道(3.5公里)。
商业配套:
园区配套:辅楼设有3500平方米商业体,涵盖便利店、咖啡厅(如MannerCoffee)、餐厅等。
周边配套:张江镇商业中心、长泰广场(步行可达),汉庭酒店、和颐至上酒店,工商银行、等多家银行,MannerCoffee、张江镇中心商业街等餐饮设施,张江体育中心、张江主题公园等休闲设施。
项目优势:
建筑设计:采用3层中空Low-E全玻璃幕墙,270度全景落地窗,大堂挑高10米(部分区域挑高8米),无柱式平面布局,空间方正通透。
硬件配置:6部迅达客梯、2部转换梯以及1部货梯,配备德国Kaba智能梯控(目的地楼层召唤系统)。
政策支持:具备区级孵化器资质,可为入驻企业提供租金补贴、税费减免及政策扶持。
产业集聚:主导产业为集成电路(芯片)、生物医药、游戏电竞、人工智能、工业软件等领域,产业集聚效应显著。
适用企业:集成电路、生物医药、人工智能、游戏电竞、工业软件等高科技领域企业,适合需要高品质办公空间和产业配套的企业。