【张江金科中心·实验室】
项目坐标
张江“生命大道”核心，金科路2727/2829号；地铁2号线金科路站直达，北接龙东高架，南临长泰广场，华虹科技、惠普、睿智化学、康龙化成等名企环伺。
总体量
11万㎡，A/B/C三栋5层研发楼，2020年交付，张江集团自持物业。
建筑指标
层高：5.5–6.0m
承重：首层自然承重，楼上350kg/㎡（可加固）
电量：130W/㎡，可增容至双回路
空调：VRV24h自控，分层计量
停车：地下+地面车位，月租固定
在租面积
整层：1.16–1.22万㎡，可分割3000/4000/5000㎡
连层/整栋：2–5万㎡连续平面，支持冠名与独立出入口
交付：毛坯、精装实验室两种方案，预留排气、上下水、动力电、冷链接口
产业配套
104工业研发地块，已获大环评，可独立办理小环评；预留洁净室、细胞房、动物房、中试车间条件。
园区配套
中央食堂、咖啡、便利店、共享会议、路演厅、金融服务中心；屋顶花园、慢跑步道、24h安保。
商业休闲
长泰广场、汇智国际、传奇广场、博雅酒店、长荣桂冠酒店、张江艺术公园、碧波公园一站式解决。
