【上海生物医药前沿产业创新中心·研发实验室】
项目坐标
张江科学城核心，张江路88号；毗邻Top10跨国药企研发圈与上海医药生物药基地，地铁2号线广兰路站+张江环线、申江路-龙东高架-中环-外环高速网格式直达。
园区体量
占地15万㎡，总建面约30万㎡，工业科研用地；历时三年建成，无围墙开放式园区，由R01研发办公楼、R02研发实验楼、R03多功能服务楼、P01商业化生产楼4大功能组团构成。
建筑指标
层高：4.5–6.3m
承重：首层1t/㎡，楼上350–500kg/㎡
电量：150W/㎡，可增容至双回路
空调：VRV24h自控，分区计量
停车：地下+地面车位，月租固定
在租面积
研发办公整层：约3000㎡，可分割500–1000㎡
研发实验整层：约3000㎡，可分割共享实验台30–50㎡、精装实验室35–70㎡、精装细胞房20–30㎡
中试生产整层：约8000㎡，可分割1000–2000㎡，预留上下水、排气、动力电、冷链接口
交付：毛坯、遗留装修、精装实验室/细胞房/分子室任选，支持环评快速平移
园区配套
大中小型会议、智选餐厅、咖啡吧、共享仪器平台、冷链仓储、金融服务中心、产业基金直投
产业生态
上药集团、复旦、上海交大医学院、中科院分子细胞zhuoyue中心、张江集团联合设立；已入驻拜耳、愈方、循曜、靶联、澎立、上药技创、上海生物医药基金等50+创新主体，政-产-学-研-医-资全要素开放共享。
