上海浦东软件园祖冲之园（博云路2号）
项目名称：上海浦东软件园祖冲之园
地址：上海市浦东新区张江科学城博云路2号
开发商：上海浦东软件园股份有限公司
竣工年限：2006年
项目概况
建筑面积：58万平方米
楼栋数量：31栋独立研发楼
楼层总高：8–10层
楼层层高：4.0–4.5米
楼板承重：1楼500kg/㎡，其他楼层300kg/㎡
空调系统：东芝SMMS中央空调
出租面积
主力出租面积：66.9㎡起租至整层或整栋
整栋租赁面积：2150–2752㎡（共31栋可选）
交付标准：毛坯、简装（乳胶漆墙面、矿棉板吊顶、空调）、精装（含隔断、家具、地毯等）
交通配套
轨道交通：地铁2号线金科路站
主干道：华夏中环路高架、申江路高架、龙东高架、张江立交等城市快速路环绕
公交线路：多条线路经停金科路祖冲之路站
商业配套
园区配套：11万平方米汇智国际商业中心，涵盖大型超市、新潮影院、健身中心、商务酒店及餐饮零售
周边配套：长泰广场、传奇广场、长荣桂冠酒店等，满足商务与生活需求
项目优势
区位优势：位于张江科学城核心区域，交通便利，周边配套完善
政策扶持：享有“双自联动”（自贸区+自主创新示范区）政策叠加优势，提供专项支持
生态办公：围绕55,000平方米的汇智湖，低密度、高绿化率，打造生态办公环境
多元空间：提供多种交付标准和灵活的租赁面积，满足不同企业需求