【张江梦想园·莘泽孵化器】
项目坐标
张江科学城集成电路核心区，盛夏路560/570/608号；东依盛夏路，西近申江路中环，北邻龙东大道高架，南接S20外环；地铁2号线广兰路站步行即达，21号线（在建）广兰路站双轨交汇。
园区组成
2栋12层高层+2栋4层创意独栋，总建筑面积约3.2万㎡；北大微电子研究院、895创新基地、莘泽孵化器、大麦村孵化器同期入驻，guojiaji孵化资源开放共享。
建筑指标
层高：板到板3.8m，净高2.8m
承重：250kg/㎡
电量：100W/㎡，可增容
空调：VRV24h独立控制
电梯：高层5客1货，独栋1客1货
停车：地上350元/月，地下450元/月，临停4元/h封顶32元/天
在租面积
高层：80–700㎡，自由分割
独栋：整层约1000㎡，可整栋4000㎡
交付：现状/精装任选，可定制隔断、网络、家具
环评：园区已获大环评，可办理小环评，支持IC设计、生物医药、智能制造研发-办公一体
园区配套
园区大食堂、星巴克、瑞幸、全家便利店、共享会议室、打印驿站、路演厅
天之骄子商业中心、张江人才公寓、万和昊美酒店、家乐福、各大银行、健身中心、品牌餐饮（麦当劳、星巴克等）步行即达
产业氛围
上海集成电路设计产业园核心载体，已集聚246家设计企业、24家装备材料、8家封测、10家产业服务机构；展想广场、星创科技广场、集电港、国创中心、日月光、亚芯科技园等环绕，形成全产业链“虹吸”效应。
政策扶持
入驻企业可享受孵化器房租补贴（年上限15万元）、实地注册、项目申报、人事、投融资等一站式创业服务。
