1. 园区区域位置
位于浦东新区达尔文路88号，张江科学城西北门户，三面环水，形成独特的半岛地形。紧邻罗山路高架，距地铁2号线张江高科站约1公里，交通便利
2. 园区可享受政策
• 104地块资质：具备完整的环评资质，特别适合对环境要求严苛的生物医药研发企业
• 政策叠加：享受张江科学城专项政策，包括研发费用加计扣除（zui高抵免300%）、生物医药企业MAH制度绿色通道
• 人才支持：重点人才落户加分及住房补贴（zui高50万元）
• 租金补贴：科技企业可申请年租金补贴15万元+研发奖励
3. 园区总建筑面积
• 总建筑面积：约3.8万平方米
• 占地面积：约4.2万平方米
• 容积率：0.8
• 建筑组成：19栋5-6层独立花园办公
4. 建筑物结构参数
参数类别 具体数据
层高 首层4.0米，2-5层3.8米
承重 首层1000kg/㎡，楼上300kg/㎡
电梯配置 每栋1部客梯，部分楼栋配备1部货梯
配电标准 约100W/㎡，可根据需求增容
交付标准 现状遗留装修/可定制装修精装办公室/实验室（可选）
空调系统 24小时VRV自控空调
得房率 约70%-80%
5. 招商企业导向
• 核心产业：生物医药（62%）、半导体（23%）、文化创意（15%）
• 适配企业：生物医药研发、半导体、集成电路、IT互联网等需要环评资质的企业
• 产品体系：研发独栋（1300-2400㎡/栋）、总部空间（900-1900㎡整层）、初创单元（146㎡起租）
6. 园区入驻企业
已吸引55家高科技企业入驻，包括：陆芯电子、思澈科技、空中网、睿赛德科技、进迭时空科技、兴芯微电子、卓尔奥医疗、泉心泉意、雷腾软件、金仪盛世、英盛生物、华佑美生物、业本科技、来远电子、喜开理机器等。