一、区域位置：金色中环发展带核心
张江国际人才港位于上海市浦东新区张江科学城核心中区环科路999号，地处金色中环发展带张江城市副中心核心区域。
具体区位优势：
• 北侧：中科路、张江研创园、地铁13号线学林路站3号口（步行可达）
• 南侧：环科路小张家浜休闲绿化带、华夏路中环线
• 西侧：哥白尼路、万科翡翠公园5/6期住宅及商业中心
• 东侧：张江城市副中心10万㎡L+mall商业综合体、人才公寓、科学之门双子塔
交通网络：
• 轨道交通：地铁13号线学林路站上盖，未来规划21号线换乘
• 高架路网：紧邻华夏路中环线、申江路高架、罗山路高架，快速连接市区及两大机场
• 公交线路：浦东58路、浦东25路、161路等多条线路环绕
二、可享受政策：浦东新区重点扶持
园区企业可享受张江科学城及浦东新区的多重政策支持：
1. "青创15条"专项政策：为青年人才提供100万方低租金青年公寓和100万方低租金创业空间，让青年人才安居无忧
2. 人才驿站服务：海外归国人才可享受3-12个月免费创业空间，以及从资金对接到人才公寓的全方位支持
3. 外国人来华工作"一网通办"：张江自贸区外国人来华工作服务平台正式接入全市"一网通办"总平台，提供便捷高效的涉外人才服务
4. 房租补贴：入驻企业可申请房租补贴，AI技术型行业通过人工智能协会高可享受6个月优惠（工位减免至300元/月·位）
5. 外籍人才便利化服务：包括长期多次签证、工作居留"单一窗口"、居留推荐等专项便利措施
三、园区规模与建筑参数
总体概况
• 总建筑面积：约5.4万平方米
• 建筑数量：17栋红砖风格建筑，融合人文与自然设计，配备超大中心花园
• 竣工时间：2018年8月
建筑结构参数
参数类别 1/2号楼（13层主楼） 3-17号楼（4-5层独栋）
层高 4.1米 3.9米
楼板承重 350公斤/平方米（统一标准）
电梯配置 3部客梯+1部货梯 1部客梯
空调系统 VRV中央空调系统，支持24小时独立控制
交付标准 精装修拎包入驻或毛坯两种选项
配电量 具体信息需咨询物业，通常满足高标准研发办公需求
租赁费用参考
费用项目 标准
租金报价 5.0-5.5元/㎡/天（含税）
物业费 15元/㎡/月（含税）
停车费 550元/月（配置新能源充电桩）
工位租赁 1000-1200元/月·位（含网络、电）
租赁面积灵活性
• 独栋办公：约1600平方米/栋起，可分割为400-500平方米单层
• 精装办公：30-168平方米灵活单元，满足不同规模团队需求
• 孵化器工位：面向1-50人创业团队，提供拎包入驻的精装办公空间
四、招商企业导向：前沿科技产业集聚
园区定位为人工智能与医疗健康为核心的创新产业集聚平台：
1. 核心产业方向：
• 人工智能：AI+医疗、AI+制造、AI+金融、无人驾驶
• 元宇宙与AIGC：虚拟现实、增强现实、生成式人工智能
• 生物医药：创新药研发、医疗器械、生命科学
• 半导体与集成电路：芯片设计、半导体材料
2. 孵化器平台：
• AI驿站：隶属上海市人工智能行业协会的创新型孵化器，专注人工智能上下游企业网页
• 启迪之星创新中心：提供创业孵化、投资对接等服务
• H.I.Center硬科技创新中心：聚焦硬科技项目培育
五、入驻企业概况：优质产业生态
截至新数据，园区内共有47家企业，形成了良好的产业生态圈：
代表性入驻企业
1. 上海阅文信息技术有限公司（注册资本超千万）
2. 薪得付信息技术（上海）有限公司（注册资本超千万）
3. 阅霆信息技术（上海）有限公司（注册资本超千万）
4. 上海玄霆娱乐信息科技有限公司
产业分布结构
• 商务服务业：44.7%
• 软件和信息技术服务业：29.8%
• 其他高科技产业：25.5%网页
企业案例
• 非程创新、玮驰仪器、通和毓承、GSK、CDP集团、聆思科技等多家科技与创新企业已入驻
• 万宝盛华、上海外服、任仕达等40余家国内外人力资源服务机构入驻浦东国际人才港
六、园区配套与服务
内部配套
• 生活服务：全家便利店、瑞幸咖啡、TNT GYM健身中心
• 金融服务：上海银行网点
• 政务服务：浦东出入境管理办公室张江受理点、浦东新区科创金融服务基地
• 会议设施：公共会议中心、共享多媒体活动大厅
周边配套
• 商业综合体：10万㎡L+mall陆悦天地、绿地缤纷商业广场
• 酒店：5万㎡希尔顿酒店、全季酒店、汉庭酒店
• 人才公寓：张江人才公寓社区，提供低租金青年公寓
• 文化设施：张江科学会堂、张江未来公园