土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值部分的60%。也就是说，如果1套房子原先买入100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专注从业大、中、小企业税务筹划、节税专业指导等相关实务。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。
上海各区中、大型有限公司名下所拥有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着有限公司长久战略的调整，或短期资产调配，部分有限公司决定将工厂名下的房产进行售出，那么销售过程中，一个重点的问题，及是交税。
今天我们公司主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房产一方交,也就是卖方交缴纳，税率也是相对高的。土地销售增值额指的让渡房产取得的收入减去需要的的房产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。