上海奉贤区公司名下二手房售出税费之土增税节税筹划

    因此上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。

    换句话说，如果1款房产之前购入100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。

    如果有上海奉贤区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值很多的60%。

    上海奉贤区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长久规划的调节，或短期资产调配，很多公司考虑将企业名下的房产实施售卖，因此售出过程中，一个不可避免的问题，就是合法纳税。这里我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房产一方交,也就是售方缴纳，税率也是十分高的。土地售卖增值的部分指的让渡房产获取的收入减除规定的房产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。