上海奉贤区公司名下二手房销售税费之土增税税收优惠

    这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房地产方来缴纳,即是转让交缴纳，税款也是十分多的。土地售出增值的部分指的转让房地产取得的收入减去规定的房地产开发本钱、费用等支出后的余下的价格。

    在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    土地增值税实施四级超率累计进制税款。

    因此以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关事宜。

    上海奉贤区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长期战略的调整，或短期资源回笼，有些公司考虑将有限公司名下的房地产进行销售，因此销售的时候，一个无法避免的问题，及是交税。

    要是您有上海奉贤区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    可到增值有些的60%。换句话说，如果一套房地产之前购入100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。