上海青浦区企业名下二手房销售税费之土增税税收减少

    可到增值一部分的60%。换句话说，如果1款房产原本买进100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。

土地卖出增值的部分指的让渡房地产获取的收入减除需要的的房地产开发本钱、费用等支出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累进税率。

    我们公司是专门从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。假如有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海青浦区中、大型企业名下所具有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着企业长久战略的调整，或短期资金调配，一部分企业决定将公司名下的房地产实施售出，那么销售的时候，一个无法避免的问题，及是缴纳税款。这里我们公司主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房地产方来交纳,也就是转让交，税率也是十分多的。