张江科学城·数智天地
项目概述
张江科学城·数智天地位于浦东新区张江科学城核心区域，是陆家嘴集团重点打造的产城融合示范项目。项目总占地面积约1.85平方公里，总建筑面积近180万平方米，分三期建设。
项目地址与交通
数智天地地处金色中环发展带，紧邻中环线沪南路、锦绣路上下匝道口，地铁11号线康恒路站上盖，交通极为便利。从项目出发，12分钟可达前滩中央商务区，30分钟可达浦东机场，40分钟可达虹桥机场，与市中心核心商务区域和关键交通枢纽快速联通。
出租面积与建筑参数
数智天地包含23栋高品质研发办公楼宇，提供多种面积选择，整栋建筑面积从1.1万平方米到5万平方米不等，整层建筑面积在1200平方米到3000平方米之间。各主要建筑参数如下：
御中心：单栋建筑面积3.5万平方米，办公楼楼层数4-16层，总高80米，标准层面积约2500平方米，标准层净高3.1米，空调类型为VAV，配备7部客梯和1部消防梯，停车位数量1332个。
智慧源：T1/T2栋建筑面积约2.5万平方米，T3/T4栋约2.6万平方米，楼层数3-11层，标准层建筑面积约2500-2700平方米，标准层净高3.1米，空调类型VAV，6部客梯和1部消防梯，停车位973个。
智慧谷：T1/T2栋总建筑面积约2.7万平方米，T3/T4栋约2.0万平方米，T5栋约1.4万平方米，T6栋约1.1万平方米，楼层数2-9至2-6层不等，标准层建筑面积约1600-2200平方米，标准层结构高度4.5米，空调类型VAV或VRV，电梯数量3-6部客梯和1部消防梯，停车位1196个。
智慧云：地上总建筑面积约11.2万平方米，包括1栋80米的甲级办公楼和2栋独栋总部办公，6栋品质租赁公寓，停车位992个。T1栋约2.7万平方米，T2/T3栋约1.3万平方米，楼层数16层和8层，单层建筑面积约1500-1600平方米，净高3.1米，空调类型VRV，整层得房率76%-77%。
智慧岭：地上总建筑面积约16.1万平方米，包括1栋100米的甲级办公楼和3栋独栋总部办公，3栋租赁式住宅，停车位1386个（地上21个）。T1栋约5万平方米，T2/T3/T4栋约2万平方米，楼层数21层和13层，单层建筑面积约1600-2500平方米，净高3.1米，空调类型VAV或VRV，整层得房率79%-80%。
智慧湾：地上总建筑面积约15.7万平方米，包括2栋100米的甲级办公楼和2栋独栋总部办公，3栋精品租赁式住宅。T1/T2栋约4.1万平方米，T3/T4栋约1.3万平方米，楼层数20层和10层，单层建筑面积约1300-2000平方米，净高3.1米，空调类型VAV或VRV，整层得房率77%-78%。
产业定位
数智天地以信息技术、生命科技、人工智能三大产业为主导，聚焦元宇宙相关的底层技术研发、孵化加速、赋能应用。作为上海市级元宇宙特色产业园区和浦东数据要素产业聚集区，项目已吸引多家金融科技企业、人工智能平台项目及集成电路设计创新中心平台入驻。
商务及生活配套
商业配套：96广场预计2024年二季度开业，地上4层地下1层，以运动体验为主题，餐饮配比占比超过45%。陆家嘴东怡酒店预计2024年6月开业，4星级商务酒店，共220间客房。
会议服务：陆家嘴东怡酒店提供高端中小型会议服务，未来学院可举办大型会议、展示活动，最多容纳700人。
人才公寓：园区内配套长租公寓2872套，由陆家嘴集团下属乐居运营。包括悦庭11公寓（已运营，219套）、雍萃公寓（2025年一季度开业，480套）、悦庭04公寓（2024年年底开业，927套）、悦庭10公寓（2025年二季度开业，1246套）。
公共绿地：园御园已投入使用，林御园及水御苑已开工建设，竣工后将优化人群居住办公体验。
其他信息
数智天地通过物联网、大数据、人工智能等技术，推动智慧楼宇建设、智慧园区运维，打造集总部创新、生态引领、场景示范和产业聚集于一体的产业生态圈。
