【中国芯科技园·张江高科】
项目坐标
张江科学城西北片核心区，金科路2537–2557号；西临金科路主干道，北接龙东高架口，南靠郭守敬路，东依日月光集团；地铁2号线金科路站+多条公交线直达，罗山路高架、龙东高架环绕。
园区体量
4栋3层美式钢结构混凝土研发厂房，总建面约3万㎡；单层约2900㎡，可整栋或整层出让，104地块，已获大环评，可做生物医药研发-中试-办公。
建筑指标
层高：4.2–5.3m（首层可加固至更高）
承重：标准200kg/㎡，可按需加固
电梯：每栋1客1货，2.0T货梯可进设备
空调：分体式/VRV24h自控，分层计量
停车：园区地面车位，月租固定
在租面积
整层：2900㎡（可分割1180/1670㎡）
连层/整栋：5800–8700㎡，支持冠名与独立出入口
交付：精装办公+精装实验室，预留排气、上下水、动力电；亦提供遗留装修/标准交付两种模式
园区配套
员工餐厅、智选餐厅、咖啡甜点、罗森便利店、共享会议室、打印驿站
周边氛围
长泰广场、汇智国际、传奇广场、博雅酒店、长荣桂冠酒店、碧波公园、诺贝尔湖绿地、张江艺术公园；浦东软件园郭守敬园&祖冲之园、金科中心、金蝶软件园、半岛科技园等研发集群环绕。
