港城国贸中心项目
一、战略定位与产业生态
临港新片区金融贸易枢纽
作为港城集团旗下6.5万㎡的复合型商务综合体，项目通过"金融+科技+文化"三核驱动，构建临港离岸金融创新试验场。已吸引通、平安等12家金融机构入驻，形成、银行、保险全牌照服务体系，并配套临港新片区跨境投融资便利化政策，为企业提供QFLP试点、跨境资金池等专项服务。空间产品创新
弹性空间：4.2米层高（净高3.5米）的2000㎡标准层，可分割至260㎡单元
智能系统：VRV空调+三菱电梯群，实现24小时全天候运营
生态设计："风动景墙+环岛水景"的园林式办公环境，75%得房率优于市场平均水平
二、租赁价值体系
价格优势
精装单元均价2.8元/㎡/天，较周边同类项目低15%-20%，特别适合初创企业和成本敏感型机构。546个车位目前免收租金，15元/㎡/月的物业费包含空调能耗。特色服务
金融赋能：对接临港启航基金，提供"拨改投"等创新融资渠道
数据支持：符合国际数据港"负面清单+操作指引"监管模式，便利跨境数据流动
人才配套：智慧食堂+人才公寓+高校资源共享（距上事大学1.2公里）
三、商业生态圈
内部配套
类别 配置详情 商务服务 共享会议室、路演中心 生活配套 宝燕壹号餐饮、大隐书局 健康管理 24小时健身房、医疗驿站 区位联动
与滴水湖金融湾（直线距离800米）形成互补，共享上天文馆、航博物馆等文化设施，3公里范围内覆盖第六人民医院临港分院等医疗资源。
四、运营动态
入驻企业：当前出租率达82%，剩余可租赁面积约1.1万㎡
政策红利：入驻企业可享受临港新片区"双15%"税收优惠
交通升级：2026年南汇支线通车后，将新增鹏翔路站（距项目1.5公里）
